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時事分享

無良房東張淑晶又踢鐵板！有房客跟她租下新北市一處套房，先後付了5萬3700元押租金後，張淑晶卻聲稱房間漏水，要房客先將行李搬到另一間房，之後就置之不理，未通知何時修繕完畢也不退款，房客向媒體投訴並帶媒體入內採訪，卻遭張淑晶索賠採訪費11萬元，以及違約金等共26.4萬元，房客一氣之下告上法院，台北地院18日判張淑晶只能扣除房客使用其他房間3天租金1600元，並且要退還房客押租金5萬2100元，全案仍可上訴。

根據法院判決書指出，施姓、張姓2名房客去年1月25日跟張淑晶租房，先付了第一個月租金1萬6000元及2個月押金3萬2000元，加上電卡、電卡押金、鑰匙等共5萬3700元，沒想到要入住時張淑晶才告知此套房漏水再維修，提供另一房間給2人放置行李，之後就置之不理。

房客認為張淑晶沒有積極處理維修，2月24日要求解約退錢，但張淑晶主張，自己只是延遲讓房客入住原出租房間的時間，且已提供其他房間使用，房客應自訂「相當期限」，要求她交出房間，無權要求解約退款。

張淑晶甚至向房客索賠違約金6萬4000元、鑰匙沒還5萬元、原本打算承租的2間房間共4萬元租金，連房客向媒體投訴時，帶媒體進入採訪也要付11萬餘元，總計索賠26萬4000元。

房客一怒之下對張淑晶提告，經台北地院簡易庭審理後，認為張淑晶僅能向房客索討3天租金1600元，扣除1600元的押租金共5萬2100元都要退還，全案仍可上訴。87967F8C7C987100